对于农民来说，最重要的资产除去宅基地，就莫过于耕地了。很多农民世世代代都是以土地为生，即便现在有些农民已经进城了，但是家里还是有几亩土地，有的是亲戚代为种植，有的则是直接流转了土地，获得一笔流转费用。

前两年的土地确权，让不少的农民手中的土地有了制度上的保障，这也使得农村的土地，也有了像城市不动产证一样有价值，今后不管是土地做抵押还是政府部门征用土地，有了这个证，就意味着能拿到钱了。





土地证是地方人民政府发的，上面书写着持证人对一定土地面积的所有权和使用权。这个农村土地证，是长期的么？在什么情况下需要更换呢？它的使用年限是多久呢？

这首先要看现在土地证有哪几种。现在的土地证主要有三种，分别是国有土地使用证，集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。这里面只要是土地的属权或者变更了土地用途的，都要做土地的变更登记手续，进而需要变更证书。像是原来的户主死亡，或者依法转让、互换承包地，当然这些都是在没有权属纠纷的情况下进行的。





从2017年的5月份开始，全国开始停止颁发旧证书，开始颁发新的不动产权证。新的不动产证，包括了农村宅基地使用权和房屋所有权的统一证书。这份证书实在宅基地确权的基础上颁发的，农民只要有了不动产权证书，就意味着自己的房屋和宅基地有了物权价值，能够进入交易市场了。具体来说，像是抵押贷款、依法转让都是可以的，另外在房屋的拆迁补偿上也能有证可依了。

农村土地证的使用没有年限的说法，农村土地包括宅基地、耕地、草地、林地等等，都有着福利性质，农民不惜要缴纳土地费用，虽然宅基地没有继承一说，但是宅基地上的房子是属于公民的个人财产，是可以继承的。

像是林地、草地、耕地都是承包地，这就更没有使用年限的说法了。农村耕地的承包期一般是30年，草地的承包期是30-50年，林地是30-70年，还有一些特殊情况，需要得到林业部门的批准。